諸費用・手数料の主な項目
諸費用の目安は、物件価格の8%〜10％、下記の項目が諸費用の一覧です。
| 印紙税 | 土地や建物の「売買契約書」や、住宅ローン契約書等を作成するときにかかります。
＜新築建売の販売価格2000万円の場合＞ |
|---|---|
| 登録免許税 | 取得した土地や建物を登記するときにかかります。 また、住宅ローンに関わる抵当権の設定登記をするときも必要です。 |
| 消費税 | 建物を取得（建築、購入）した場合にかかる税金。土地にはかかりません。 |
| 登記手数料 | 登記手続きを司法書士へ依頼した際の報酬です。 ＜新築建売の販売価格2000万円の場合＞ 25万円〜30万円前後（住宅ローンの借入金額により変動） |
| 不動産仲介手数料 | 中古住宅など、不動産仲介業者を介して売買契約した場合に支払う手数料です。物件価格の3%+6万円程度が一般的です。
<新築建売2000万円の場合の手数料＞ |
| 火災保険料 | 建物の火災保険、地震保険の保険料です。 |
| 団体信用生命保険料 | 死亡・高度障害時に住宅ローンが全額返済となります。 |
| 保証料 | 保証会社に支払う保証料です。実行時に一括でお支払いいただくか、金利に上乗せ（年0.2%～年0.4%）するかを選択いただけます。 |
| 住宅ローン事務手数料（銀行） | ２万円前後 金融機関により変動 |
| 住宅ローン事務手数料（不動産会社） | 買主様の過去の借入履歴、現在の借入などによって変動します。 |
他、追加工事として、網戸、カーテンレール、アンテナなどが必要となる物件が多いです。（ハウスメーカーによります。）
電話問い合わせ： 050-1003-5885
やしおどけん橋本まで
