カリフォルニアの不動産視察

 

昨年の10月のことですが、カリフォルニアのロサンゼルスへ不動産調査に行ってきました。（2022年度は12月頃を予定）

目的は：

・コロナ禍での不動産価格の上昇率

・物価指数

・住宅ローン金利

・不動産の販売価格

・日本にどんな影響があるのか？

を調査してきました。

 

 

、、、、難しいことは置いていて、簡単に言うと、、、

 

不動産も食品も高騰していました！

日本なら400円前後で食べられる刺身が、、、2000円位。

カリフォルニアではスーパーのお刺身でも気楽に食べられる価格ではありません。(T_T)

 

住宅ローンの金利は2021年度より2022年度は更にあがりました。

住宅ローン金利も完全固定4.5％前後でしたが、、、

2022年度は、30年の完全固定で5.15%です。

しかもロサンゼルス郡では１億円以下の物件はありません。

治安が悪く火事で壁で焼けている中古住宅でさえ30万ドル＝4000万円以上でした。

 

日本の長期固定金利を見直す話しもチラチラ報道されます。

ちなみに私が不動業界に入った日本の1995年位は完全固定金利で3.6%くらいでした。

 

2022年現在、欧米や近隣諸国のアジアも含め、、利上げ政策を続けれる中、、、

日本だけで低金利、ゼロ金利政策を続けることは難しくなってくるかもしれません。

 

長期金利が上昇すると、、、

住宅ローンの完全固定も上昇しますので、

 

今のうちに低金利な完全固定で住宅ローンを組まれると将来が安心です。

 

ちなみ日本でも変動金利の変化はほとんどありませんが、、、

 

完全固定金利はどの金融機関も利上げしています。、

みずほ銀行さんで1.7%位　ファミリーライフ住宅ローンさんで1.55%

 

常陽銀行さんには完全固定金利1.1％の住宅ローン商品があるので、、

 

弊社Y-DOKEN（やしおどけん）から家を購入される方で、

金利上昇リスクをヘッジしたい方には、、

常陽銀行さんの完全固定金利をオススメしております。＼(^o^)／

 

 

難しく金利の話しばかりになったので、、、

↓

このあとは、カリフォルニアの不動産の写真を掲載しておきます。

安価なモバイルホームから、タウンホーム、コンドミニアム、一戸建て、ビーチフロントの超リッチな不動産の写真です。

どうぞお楽しみください！＼(^o^)／

 

  

    

  

  

 

カリフォルニア不動産調査

 

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