お客様からの質問の一部をご紹介致します。
・「100万円の繰上返済をしたいのですが、住宅ローン控除が受けられなくなるのが心配です。」
回答：100万円分の繰上返済をしても、住宅ローン返済期間が10年以上残っているので、住宅ローン控除が受けられなくなることはありません、念の為、借入先の銀行にも確認した上で繰上返済をしてくだしさい。
1. 償還期間が10年未満になる場合
繰上返済により、当初の契約で定められた最初の返済月から、短縮後の償還期間の最終月までの期間が10年未満となった場合、繰上返済を行った年分以降、住宅ローン控除の適用が受けられなくなります。
2. 償還期間が10年以上ある場合
繰上返済を行っても、当初からの償還期間が10年以上であれば、繰上返済を行った年分以降も住宅ローン控除を受けることができます。
・自治会のこと、自治会費用、ゴミ出しのルールは？
→自治会の費用は、ゴミ出しのルールなどは、物件のある隣人の方に聞くと教えてもらえます。事前に知りたい方は、八潮土建の橋本宛に相談ください。お客様に代わって、私達が事前聴き取り致します。
・引っ越した時は何軒隣りまで挨拶に行けばよいですか？
→物件に隣接する家＆道路を挟んだ前の家に、タオルなどを持参してご挨拶されるといいと思います。＼(^o^)／
・不動産取得税はいつ払えばいいのですか？
１）課税される場合は、来年の9月or10月に納税の書面がご自宅に届きます。
２）課税されない場合は何も届かない。
市役所から届く「土地建物の評価の通知」に回答
↓
県税事務所がご自宅が課税対象の評価かどうか確認し、軽減して課税額を決定
↓
軽減しても課税される場合はご自宅に納税の通知 or 課税されない場合は何も届きません。
税金に関して、詳しいことを不動産業者である私から（八潮土建の橋本）お伝えできないのですが、
新築建売（建物面積115㎡位の新築）を購入された方は、、課税されても100円位、もしくは課税されていません。
つくば市、牛久市、土浦市、龍ケ崎市、取手市で新築を購入された方は、税務署の課税２課へ問い合わせください
・検討している新築物件がプロパンガスです。ガス代が高いのではないですか？
→賃貸で借りている部屋のガス代と、新築で購入するガス代の基本料金の設定、使用料金の設定が異なります。
賃貸の場合は、大家さんとガス会社にて料金設定をしています。
新築購入の場合は、お客さんがガス会社を直接契約をします。プロパンガス料金が気になるかたは、直接検討している新築を担当しているガス会社に相談、もしくは、八潮土建の橋本に相談してください。（※相談は、弊社から新築購入のお客様限定とさせていただきます。）
・プロパンガスの新築物件をオール電化にしたいのですが、、
→新築に既に敷設されているガス配管、給湯器などの撤去費用が必要になります（ガス会社への支払い） 検討している新築物件のプロパンガス撤去費用は八潮土建の橋本へ相談してください。
→オール電化にする場合は、IHクッキングヒーター、浴室の貯湯機他の工事が必要となります。他、太陽光発電も屋根に敷設したい、蓄電池も搭載したいなど、、お客様の希望があると思いますので、相談の上、見積もりをさせていただきます。（※相談は、弊社から新築購入のお客様限定とさせていただきます。）
他、、、
・家の保証は、、２年保証、10年保証、35年保証など、保証の違いは？
・玄関の軒の裏にある色ムラは雨漏りではないですか？
・玄関と壁の間にある隙間は何ですか？
・浄化槽って何ですか？
・補助金とは？
・固定資産税とは？
・諸費用とは？
・オプション工事とは？
・網戸はキッチン横にある小さい窓にもつけられるのですか？
・シャッターが付いてない新築にシャッターを取り付ける場合の費用を知りたいです。
・隣地からの目線が気になりますので、目隠しフェンスを取り付けたいのですが、、、
・子供たちを庭で遊びたいので、土になっている庭に人工芝を敷くと費用はどれくらい必要ですか？
・火災保険の内容は、地震保険とは、水災とは？
・団体信用生命保険ってとは？
・変動金利、固定金利の違いは？
・自己資金を出さずにフルローンで住宅ローンを組めますか？
・車や教育ローンがあります、住宅ローン一緒に「おまとめローン」を使いたいのですが。。
・勤続が1年未満ですが、新築の購入は可能ですか？
・中古住宅も検討しています。リフォーム費用がどれくらい必要か分からないので不安です。、どんな点を注意して家を見学すればよいですか？
→八潮土建の橋本に相談してください。 築40年以上の中古住宅のなどのリフォーム経験 （現場監督＆営業をやっておりました。）
・注文住宅を検討しています。注文住宅の費用がどれくらい必要か分からないので不安です。、どんな点を注意して土地探し、モデルハウスなど見学すればよいですか？
→八潮土建の橋本に相談してください。 注文住宅の営業経験があります。（店舗併用住宅、三階建て他。。）
・変動金利で組んでいて、金利が上がりそうになったら、固定に切り替えればいいのでは？
→変動金利の金利が上昇する前に、固定金利が先に上昇していますので、、、固定金利が気になるようでしたら、、最初から固定金利を選択されたほうが良いです。
・ネット銀行と地元の銀行との金利の違いとは？
→ネット銀行と、地元の銀行（地銀）は金利も対面相談、団体信用生命保険の内容が違いますので、、よく約款を読むなどして比較されてください。
→ネット銀行は、目先の金利（変動金利）を重視、ネットリテラシーが高い方には向いています。（住宅ローンを組む本人を含め、奥様やご家族のネットリテラシーが高い）
・スーモで同じ新築が何件も広告掲載されているのは、なぜですか？
→自社で直接販売を行わない、建売を専門に作るハウスメーカーの新築を、、、不動産販売会社が広告するため、同じ新築が重複します。
・スーモで気になる物件があるのですが「八潮土建」さんを通して内見できますか？
→八潮土建にて広告掲載していない新築でも、茨城県内にある新築のほとんどが、内覧可能です。
ここで書ききれないほど、、、沢山の質問がお客さんからあります。
相談ごとは、弊社のオープンハウスや現地販売会にご来場ください。
事前に電話予約をお待ちしております。
夫婦でやっている不動産屋「八潮土建」橋本まで
