＃牛久市 新築
牛久市南7丁目 新築 この家の暮らしのポイント
価格変更しました！↓
大画面で映画を楽しむリビング
<夜バージョン＞
休日の夜。
リビングのソファに座って、大画面で映画を観る。
ポップコーンを片手に、家族で笑ったり、驚いたり。
キッチンで料理をしながらでも、
同じ画面を一緒に楽しめる。
そんな暮らしがイメージできるリビング・ダイニングです。
＜休日の朝バージョン＞
朝のコーヒータイム
暖かい光が差し込むリビングで、ゆったりと朝のコーヒー（お茶）タイムを楽しめます。(^^)／
サーフィン好きの人（八潮土建 橋本）は、大画面で世界中の波を鑑賞、サーフ旅の妄想が膨らみます。＼(^o^)／
映画はもちろん
オリンピック・WBC・メジャーリーグ、サッカー、RIZIN・UFCなどのスポーツ観戦
ゲーム、Youtube、テレビなど
大画面での映像が楽しめます！
この間取り、このリビングだから実現する、テレビの配置。↓
キッチンからも大画面のテレビが見れます！
キッチンからも画面が見えるので、料理をしながら家族との時間を共有できます。
【大画面のテレビを設置した場合のレイアウト例↓】
ソファに座って映画を楽しむ
ゆったりした時間が流れます。
※家具・家電・インテリアはイメージです
※家具、家電、インテリア、カーテン、備品などは付属しません。
実物の家具が入りました！
※家具は付属しません。
キッチン周りがスッキリ収納できる
ファミリークローク
キッチンの裏には収納スペース。
・食品ストック
・パントリー
・日用品
などをまとめて収納できます。
キッチン周りがスッキリすると
料理も片付けも楽になります。
明るいリビング
大きな窓から光が入る
明るいリビング。
昼間は照明をつけなくても
自然光で気持ちよく過ごせます。
ダイニング
＜ダイニングのインテリアイメージ画像＞
家族が自然と集まる
落ち着いたダイニングスペース。
食事だけでなく
お子様の勉強や
在宅ワークにも使いやすい場所です。
二階の居室
駐車場
駐車場
2台分
3台必要な場合は
近隣の月極駐車場をご利用ください。
私たちについて（八潮土建よりメッセージ）
はじめまして。
夫婦で不動産業を営んでおります
八潮土建の橋本です。
私たちは夫婦二人の
小さな不動産会社ですが
その分
一組一組のお客様と丁寧に向き合うことを大切にしています。
・物件選びのポイント
・価格交渉
・住宅ローン
・オプション工事
・中古住宅の見方
なども
できるだけ分かりやすくご説明しています。
無理な営業はいたしません
・しつこい営業はいたしません
・他の物件との比較も大歓迎です
・見学だけでもOK
・相談だけでも大丈夫です
気軽に見に来てください。
ご案内は私たち夫婦が担当します
大手不動産会社のような
営業スタッフは多くありませんが
その分
最初から最後まで私達が対応します。
安心して
住まい探しをしていただければ嬉しいです。
私達がご案内させて頂きます。
事務所は埼玉県八潮市にありますが、、牛久市に私達は住んでいる為自宅から30分以内の新築を販売中です。茨城県に移住して17年、不動産仲介業として起業し10年が経ちました、牛久市の皆様ありがとうございました！🙏
会社案内をご覧ください。なぜ茨城県に住んでいるのか、、長いストーリーがございます。(^^)
会社案内↓
移住して依頼、茨城県の素晴らしい環境、暮らしを満喫しております。↓
牛久南７丁目の物件概要
家の性能（冬でも寒くない）
断熱等級6の住まい
この住宅は
次世代基準の断熱性能「断熱等級6」
夏のエアコンも効きやすく
快適な室温を保ちやすい住まいです。
中古住宅や旧基準の住宅と比べると
冷暖房の効きの違いを感じる方が多いポイントです。
＜地盤保証20年＞
この新築の地下の地盤はあまり強くはありません。
調査の記録↓
・地中調査↓
地盤調査解析の結果
調査地は、谷底低地に位置します。調査の結果、回転層主体の地盤が確認されておりますが、調査地周辺
は腐植土の堆積が懸念されるエリアであり、敷地内の地盤の耐力不足が懸念され、不同沈下を引き起こす
可能性が高い地盤状態であると推察されます。よって、沈下対策として地盤補強を実施し、計画基礎の長
期的な安定性を確保する必要があると考察致します。
よって地盤改良工事を施工していますので、ご安心下さい。
地盤保証20年
住宅ローン計画
物件価格2,799万円（3月16日価格変更）
2,799万円の月々の返済例；74,402円 頭金0円 35年払い ボーナス払い無し
SBI新生銀行の返済例※変動金利 0.64% ※表示金利は2026年3月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）です。金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによって月中に変更する場合があります。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このためお申込時の金利と異なる場合があります。店頭金利は毎月見直しがあります。※借入には金融機関の審査が必要です。全てのお客様を保証するものではありません。 ※火災保険・登記費用などの諸費用別途となります。※網戸、カーテンレール、照明、テレビアンテナなどのオプション工事費用別途 となります。 取引態様：媒介 広告有効期限2026年3月31日
他の金融機関の利用も可能です。auじぶん銀行、常陽銀行、筑波銀行、中央労働金庫、JA銀行、足利銀行、フラット35など
住環境
JR常磐線「牛久駅」徒歩20分
都心へ通勤・通学する方にも便利な距離です。
向台小学校まで徒歩11分
向台小学区でお探しの方にも検討しやすい立地です。
スーパーが豊富
徒歩・自転車圏に
・コープ
・トライアル
・ジョイフーズ
・カスミ
・ヨークベニマル
などがあります。
「お惣菜もそれぞれのスーパーにしかないものがあります。」
「今日はどこに行こうかな？」スーパーの選択肢が多いのも楽しみですね！＼(^o^)／
近所のお弁当屋さん
「またべえ」さん
近くにある人気のお弁当屋さん。
ボリュームもありとても美味しいです。
近所のケーキ屋さん「ひらさわ」さん
地元で取れる野菜やフルーツを中心にシンプルで美味しいケーキをつくっています。
旬のときに食べたアプリコットケーキは絶品でした！＼(^o^)／
近所のお好み焼き「たんぽぽ」さん
スーパートライアルの隣です。
メニュー豊富で美味しいですよ！＼(^o^)／
時間帯によっては予約が必要です。
近所のとんかつ屋さん「風間」さん
こちらのとんかつ屋さんも地元で大人気です。
他にもご紹介したいお店はたくさんございます。
詳しくは、牛久市在住の八潮土建 橋本まで。＼(^o^)／
10周年キャンペーン
3月10日スタート、弊社、八潮土建からの購入特典がございます。
少しでもお求めやすく購入して頂けますように、キャンペーンを行っております。
詳しくは、スタッフまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
内覧予約お待ちしております。(^^)／
💚見学だけ
💚話だけ聞いてみる
※無理な営業は一切ありません。
※営業電話、突然訪問は一切ありません。
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TEL: 050-1003-5885
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