JR常磐線「牛久駅」まで徒歩約12分。通勤・通学に便利な立地に、新築分譲住宅が誕生しました。
17帖の広々LDKを中心に、ファミリークローク・シューズインクローク・全居室ウォークインクローゼットを備えた収納力が魅力の3LDKです。
小学校まで徒歩約8分、買い物施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にもおすすめの住環境。
駐車スペースは2台分を確保。長期優良住宅認定や住宅性能評価取得など、安心して長く暮らせる住まいです。
物件概要
| 所在地：牛久市田宮町 販売価格：ask 間取り：3LDK 土地面積：173.85㎡（約52.59坪） 建物面積：103.92㎡（約31.44坪） 構造：木造2階建 駐車場：2台 接道：東側約5.0m公道 用途地域：第一種低層住居専用地域 都市計画：市街化区域 建ぺい率：50% 容積率：100% 設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス 建築確認番号：第26UDI1W建02034号 完成予定：2026年11月 引渡予定：2026年11月 |
この物件のおすすめポイント
・JR常磐線「牛久駅」徒歩約12分
・敷地約52坪のゆとりある住宅
・17帖の広々LDK
・収納豊富（ファミリークローク・シューズインクローク・全居室ウォークインクローゼット）
・長期優良住宅認定住宅性能評価取得予定
・耐震等級3取得
・フラット35S対応子育てプラス対応にて金利優遇適用
間取りのポイント
1階
- 約17帖のLDKで家族がゆったり過ごせます
- キッチン横にファミリークロークを設置
- シューズインクローク付きで玄関がすっきり片付きます
- 水回りがまとまり家事動線がスムーズ
- ゆとりの空間があるパウダールーム
- アクセントクロスでデザイン性ある空間に
- １階の大きな窓にはシャッターが標準装備
2階
- 全居室南向き
- 全居室ウォークインクローゼット付き
- 主寝室約7.5帖
- 6.5帖・7帖の洋室は子ども部屋にも最適
- 各部屋収納充実で家具を置きやすい間取り
- 奥行きと幅のあるバルコニー
駐車場
駐車場は2台分です。3台必要な場合は、近隣の月極駐車場もご検討ください。
性能面の特徴
この物件は、長期優良住宅・耐震等級3・みらいエコ住宅に対応した住まいです。
長く安心して暮らせる住まいを考えて、性能面も重視したい方に合いやすい新築住宅です。
地盤保証20年
安心して長く住むためには、建物だけでなく地盤面も確認しておきたいところです。
詳しい内容は、現地で資料を見ながらご説明できます。
周辺環境
教育施設
- 牛久第二小学校：約600m（徒歩約8分）
- 牛久第三中学校：約1,900m（徒歩約24分）
生活便利な住環境
- ウエルシア牛久刈谷店：約450m（徒歩約6分）
- カスミ牛久刈谷店：約500m（徒歩約7分）
- セブンイレブン牛久刈谷団地入口店：約600m（徒歩約8分）
- ヤオコー牛久店：約750m（徒歩約10分）
- エスカード牛久：約800m（徒歩約10分）
- カワチ薬品牛久店：約850m（徒歩約11分）
JR常磐線「牛久駅」徒歩12分。
通勤・通学も視野に入れながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方にも検討しやすい立地です。
第二小学校まで徒8分。
徒歩・自転車圏に、買い物先の選択肢が多いのも、このエリアの魅力です。
牛久市で戸建てをお探しの方へ
牛久市で新築建売・中古住宅の一戸建てをお探しの方へ、
完成物件だけでく、建築中、中古住宅リフォーム中の構造見学したい方も、お気軽にお問い合わせください。
住宅リフォーム経験、注文住宅経験、不動産仕入れ販売経験の観点から,
八潮土建の橋本がご説明させて頂きます、
まだ具体的な計画が決まってない場合の相談もできます
「まだ具体的な物件は決まっていない」「牛久市で中古住宅や新築を探し始めたばかり」「中古住宅＋リフォーム」「土地＋注文住宅」「新築建売」「マンション」など、選択肢が絞れていない段階の相談、「価格や住宅ローンのことも少し聞いてみたい」という段階でもご相談いただけます。
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八潮土建では、無理に購入を急かすのではなく、牛久市での暮らし方やご予算に合わせて、現地で確認した方がよいポイントもお伝えしています。
