JR常磐線「牛久」駅まで徒歩13分。
毎日の買い物施設が近く、生活しやすい牛久市南エリアの新築住宅です。
シックで落ち着いた外観と、家族のコミュニケーションを大切にした間取りが魅力です。
駅距離・買い物環境・建物のデザイン性をバランスよく求めたい方におすすめの一棟です。
物件概要
| 物件概要 所在地：茨城県牛久市南3丁目8-19 交通：JR常磐線「牛久」駅 徒歩13分 販売価格：2,799万円（税込） 土地面積：119.23㎡（約36.06坪） 建物面積：104.30㎡（約31.55坪） 間取り：4LDK 建築確認番号：第25UDI1W建04099号 構造：木造アスファルトシングル葺2階建 設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 駐車スペース：2台分 完成：令和7年12月完成 保証：建物10年瑕疵保証付・地盤20年保証 取引態様｜媒介 |
この物件のおすすめポイント
- 牛久駅徒歩13分で、電車利用もしやすい立地
- スーパー・ドラッグストアが近く、買い物環境が充実
- 都市ガスエリアで、日々の暮らしにも安心感あり
- 4LDK＋収納充実で、家族それぞれの空間を確保しやすい間取り
- LDK約17.8帖のゆとりあるリビング空間
- 玄関近くにファミリークロークがあり、外出・帰宅時の荷物整理に便利
- ウォークインクローゼット・フリースペース付きで収納力もあります
- 建物10年瑕疵保証・地盤20年保証付き
- 東証プライム上場企業、ケイアイスター不動産の分譲住宅
間取りの特長
間取図のポイント
- 1階はLDK約17.8帖の広々としたリビング空間
- リビング横に洋室4.5帖があり、客間・キッズスペース・在宅ワーク部屋として使いやすい
- キッチンからリビング全体を見渡しやすい配置
- 玄関近くにファミリークロークがあり、上着・バッグ・日用品の収納に便利
- 洗面室・浴室がまとまっていて、家事動線がシンプル
- 2階には洋室3部屋を配置
- 主寝室は約11帖でゆとりあり
- ウォークインクローゼット付きで収納しやすい
- 2階にフリースペースがあり、収納・書斎・趣味スペースとして活用可能
- バルコニー付きで洗濯物も干しやすい間取り
室内写真
室内写真（リビング）
室内写真をここに差し替え。リビング、キッチン、洗面、浴室、収納などを掲載
室内写真（リビング）折り上げ天井
室内写真②（リビング別角度）
ダイニング
室内写真③（ダイニング）
キッチンまわり
・キッチン裏には収納スペースがあり、食品ストックや日用品、パントリーとして使いやすい造りです。
・キッチンまわりが片付きやすいと、毎日の家事もスムーズになります。
室内写真（キッチン）
室内写真（収納）
室内写真（浴室）
二階の居室
二階の各居室は、寝室や子ども部屋、家族構成や暮らし方に合わせて使い分けしやすい空間です。
室内写真（2階の居室）
性能面の特徴
この物件は、断熱等級5・長期優良住宅・耐震等級3に対応した住まいです。
家は、見た目や価格だけでなく、住んでからの快適さも大切です。
断熱性が高いと、夏は冷房の効きが続きやすく、冬は暖房の熱が逃げにくくなります。
長く安心して暮らせる住まいを考えて、性能面も重視したい方に合いやすい新築住宅です。
周辺環境
牛久駅まで徒歩13分の立地で、駅利用もしやすい住環境です。
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニがそろっており、日常の買い物にも便利です。
- 神谷小学校：徒歩23分
- 牛久第一中学校：徒歩10分
- 牛久保育園：徒歩10分
- ヨークベニマル牛久南店：徒歩5分
- カスミフードスクエア牛久店：徒歩5分
- ローソン牛久南店：徒歩12分
- サンドラッグ牛久南店：徒歩6分
- ファミリーマート牛久神谷二丁目店：徒歩10分
- 東公園：徒歩6分
買い物施設が近く、駅も徒歩圏。
日々の暮らしやすさを重視したい方に見ていただきたい物件です。
駐車場
駐車場は2台分です。
ご夫婦でそれぞれお車を使うご家庭にも検討しやすい条件です。
3台必要な場合は、近隣の月極駐車場もご検討ください。
地盤保証20年
安心して長く住むためには、建物だけでなく地盤面も確認しておきたいところです。
詳しい内容は、現地で資料を見ながらご説明できます。
現地見学予約受付中
写真だけでは分からない、
・日当たり
・室内の明るさ
・前面道路の広さ
・周辺の雰囲気
・収納の使いやすさ
・車を２台駐車したときのドアの開閉
などは、現地で確認すると分かりやすいです。
見学だけでも大丈夫です。
話だけ聞いてみたい、という方もお気軽にご相談ください。
ご成約プレゼントのご案内
当ページから内覧予約のうえ、ご成約いただいたお客様に、ささやかなプレゼントをご用意しております。
詳細は現地ご案内時にお伝えします。
お気軽にご見学ください。
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TEL: 050-1003-5885
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