JR常磐線「牛久」駅まで徒歩16分。
牛久市神谷1丁目にある、3LDK・駐車2台と自転車スペースのある新築一戸建てです。
約18.6帖の広々LDKに加え、対面キッチン、リビング収納、2階フリースペースなど、毎日の暮らしやすさを考えた間取りが魅力。神谷小学校徒歩19分、牛久第一中学校徒歩6分で、子育て世帯にもうれしい住環境です。
物件概要
| 所在地｜牛久市神谷1丁目-38-20 価格｜2,699万円（税込） 間取り｜3LDK 土地面積｜135.32㎡（約40.93坪） 建物面積｜104.13㎡（約31.49坪） 設備｜都市ガス・本下水 交通｜JR常磐線「牛久」駅 徒歩16分 駐車場｜2台可 学区｜神谷小学校 約1,500m（徒歩19分） 学区｜牛久第一中学校 約450m（徒歩6分） 接道｜南西側 約4.5m公道 完成｜５月初旬完成済 引渡時期｜即日 |
この物件のおすすめポイント
・牛久駅徒歩16分
・駐車2台可
・約18.6帖の広々LDK
・会話しやすい対面キッチン
・便利なリビング収納付き
・2階フリースペースあり
・主寝室約8帖
・牛久第一中学校まで徒歩6分
・みらいエコ住宅対象物件（補助金）
間取りの特長
・3LDKの間取りで、18.6帖の広々としたLDKを確保したゆとりあるプランです。
・リビング全体が見渡しやすい対面キッチンで、家族との会話が弾みやすい間取りです。
・キッチン近くにリビング収納があり、日用品や掃除道具、ストック品の収納に便利です。
・洗面室・浴室などの水まわりがまとまっており、家事動線がスムーズです。
・玄関にはSIC（シューズインクローク）があり、靴をたっぷり収納できて玄関まわりをすっきり保ちやすいです。
・2階には8.0帖の広めの主寝室があり、ゆったりとした居住空間を確保しています。
・主寝室には大型WICを備えており、衣類や季節物をしっかり収納できます。
・2階にはフリースペースもあり、収納スペースや室内干し、趣味スペースなど多目的に活用できます。
・5.2帖、6.1帖、8.0帖の3部屋で、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けしやすい間取りです。
・各居室に収納を確保しており、部屋をすっきり使いやすいのも魅力です。
・バルコニーは2階中央に配置されており、洗濯物干しにも便利です。
・収納力と暮らしやすさのバランスが取れた、ファミリー世帯にも使いやすい住まいです。
室内写真
室内写真（リビング）
ダイニング
キッチンまわり
二階の居室
性能面の特徴
この物件は、長期優良住宅・耐震等級3・みらいエコ住宅に対応した住まいです。
長く安心して暮らせる住まいを考えて、性能面も重視したい方に合いやすい新築住宅です。
周辺環境
牛久市神谷1-38-20
JR常磐線「牛久駅」徒歩16分。
通勤・通学も視野に入れながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方にも検討しやすい立地です。
神谷小学校まで徒歩19分。
牛久市第一中学校まで徒歩６分
徒歩・自転車圏に、
カスミ、ヨークベニマル、サンドラッグなどがあります。
毎日の買い物先の選択肢が多いのも、このエリアの魅力です。
牛久市で新築建売をお探しの方へ
牛久市で新築建売・新築一戸建てをお探しの方は、牛久市周辺の現地販売中物件や、物件選びの確認ポイントもあわせてご覧ください。
駐車場
駐車場は2台分です。
駐車場の幅があるのでドアの開閉もスムーズです。
自転車置場のスペースもあります。
3台必要な場合は、近隣の月極駐車場もご検討ください。
地盤保証20年
安心して長く住むためには、建物だけでなく地盤面も確認しておきたいところです。
詳しい内容は、現地で資料を見ながらご説明できます。
住宅ローン返済例
※2,699万円を借入した場合の一例です。
※頭金なし・ボーナス払いなしで試算しています。
※金利・借入年数・金融機関により返済額は異なります。
- 借入額：2,699万円
- 金利：0.795％（常陽銀行3年固定金利）
- 返済期間：35年
- 月々返済額：73,637円
完成しました、GWはオープンハウス開催中
この物件は、東南道路で陽当たり良く、南庭、駐車場の広さ、自転車スペースもあり、完成前、完成後すぐに売れてしまいそうなので、気になる方は早めにご覧ください。内覧予約お待ちしております。
写真だけでは分からない、
・日当たり
・室内の明るさ
・前面道路の広さ
・周辺の雰囲気
・収納の使いやすさ
・車を２台駐車したときのドアの開閉
などは、現地で確認すると分かりやすいです。
見学だけでも大丈夫です。
話だけ聞いてみたい、という方もお気軽にご相談ください。
ご成約プレゼントのご案内
当ページから内覧予約のうえ、ご成約いただいたお客様に、ささやかなプレゼントをご用意しております。
詳細は現地ご案内時にお伝えします。
お気軽にご見学ください。
電話で内覧予約
TEL: 050-1003-5885
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牛久市の新築建売は、見学前の相談もできます
「まだ具体的な物件は決まっていない」「牛久市で新築を探し始めたばかり」「価格や住宅ローンのことも少し聞いてみたい」という段階でもご相談いただけます。
八潮土建では、無理に購入を急かすのではなく、龍ケ崎市での暮らし方やご予算に合わせて、現地で確認した方がよいポイントもお伝えしています。
