JR常磐線「牛久」駅まで徒歩13分。牛久市田宮町に、長期優良住宅認定の新築戸建が誕生します。
間取りは、20.5帖の広々としたLDKを備えた3LDK。リビング上部の吹抜けと折上天井が、明るく開放的な空間を演出します。
玄関には、靴やアウトドア用品を収納できるファミリークロークと土間収納を設置。キッチン横には可動棚付きパントリーがあり、食品や日用品をすっきり収納できます。
牛久第二小学校まで徒歩7分、カワチ薬品まで徒歩7分、カスミまで徒歩10分。駅へのアクセスと日常生活の利便性を兼ね備えた立地です。
2026年11月中旬完成予定です。詳しい資料や現地のご案内をご希望の方は、八潮土建までお気軽にお問い合わせください。
目次
物件概要
- 所在地：茨城県牛久市田宮町
- 販売価格：3,430万円（税込）
- 交通：JR常磐線「牛久」駅まで徒歩13分
- 総区画数：1棟
- 販売棟数：1棟
- 間取り：3LDK＋WIC＋パントリー
- 土地面積：152.71㎡（約46.19坪）
- 建物面積：103.65㎡（約31.35坪）
- 構造：木造2階建・在来工法
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率：50％
- 容積率：100％
- 接道：西側約5.8m公道
- 駐車場：2台分（普通車1台・軽自動車1台）
- 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
- 建築確認番号：第R08SHC113654号
- 完成予定：2026年11月中旬
- 引渡し予定：2026年12月中旬
- セットバック：不要
- 取引態様：仲介
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※完成予定日・引渡し予定日は変更になる場合があります。
おすすめポイント
- JR常磐線「牛久」駅まで徒歩13分
- 長期優良住宅認定物件
- 耐震等級3を取得
- 制震ダンパーを採用
- 断熱等性能等級5を取得
- BELS評価を取得
- 土地約46坪・建物約31坪
- 前面道路約5.8mで車の出し入れがしやすい
- 駐車スペース2台分
- 全居室南向き
- 20.5帖の広々としたLDK
- 開放感と採光を高める吹抜け
- リビングを広く見せる折上天井
- 食器洗浄乾燥機付き
- 浴室暖房換気乾燥機付き
- 牛久第二小学校まで徒歩7分
- ドラッグストアやスーパーが徒歩10分圏内
間取図のポイント
- 家族が集まりやすい20.5帖のLDK
- リビング上部に明るく開放的な吹抜け
- 天井を高く見せる折上天井を採用
- キッチン部分にポップアップ天井を採用
- 食品や日用品を整理できる可動棚付きパントリー
- キッチンに勝手口を設置
- 玄関にファミリークロークと土間収納
- 洗面室には室内物干しを設置
- 清潔感のあるフルフラットカウンターのオープンサニタリー
- 2階に洋室3部屋を配置
- 主寝室は約8帖＋ウォークインクローゼット
- 約6.21帖の洋室にはカウンターを設置
- 2部屋から出入りできる続きバルコニー
- 1階と2階の両方にトイレを設置
- 各所に収納スペースを確保
駐車場の配置図
周辺環境
教育施設
- 牛久第二小学校：約496m・徒歩7分
- 牛久第三中学校：約2,200m・徒歩28分
- せいけい保育園：約533m・徒歩7分
- 成蹊幼稚園：約982m・徒歩13分
買い物施設
- カワチ薬品牛久田宮店：約518m・徒歩7分
- セブンイレブン牛久駅西店：約692m・徒歩9分
- ウエルシア牛久刈谷店：約742m・徒歩10分
- カスミ フードスクエア牛久刈谷店：約763m・徒歩10分
その他の施設
- 第2つつじが丘第4公園：約192m・徒歩3分
- 河合医院：約790m・徒歩10分
- 牛久駅西口郵便局：約967m・徒歩13分
※徒歩分数は、道路距離80mを1分として計算した目安です。
牛久市で戸建てをお探しの方へ
牛久市で新築建売・中古住宅の一戸建てをお探しの方へ、
完成物件だけでく、建築中、中古住宅リフォーム中の構造見学したい方も、お気軽にお問い合わせください。
住宅リフォーム経験、注文住宅経験、不動産仕入れ販売経験の観点から,
八潮土建の橋本がご説明させて頂きます、
まだ具体的な計画が決まってない場合の相談もできます
「まだ具体的な物件は決まっていない」「牛久市で中古住宅や新築を探し始めたばかり」「中古住宅＋リフォーム」「土地＋注文住宅」「新築建売」「マンション」など、選択肢が絞れていない段階の相談、「価格や住宅ローンのことも少し聞いてみたい」という段階でもご相談いただけます。
電話で内覧予約
TEL: 050-1003-5885
LINEで内覧予約
↓ここをクリックしてLINEから内覧予約
https://line.me/R/ti/p/@898umjtd
