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牛久市南5丁目の新築建売3LDK
2399万円
ジョイフーズより徒歩５分
建築中 6月完成予定
安心で高品質な住まいは、 確かな基本構造から。
アイディホームで採用している信頼できる工法をご紹介します。
木造軸組工法
日本の気候風土に適した在来工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の違い
住宅性能評価書には、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2種類があり、求められている性能どおりに設計がされているか、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかをチェックできるようになっています。
「設計住宅性能評価書」は設計の段階で目指す性能を設計に取り入れ、設計図書の段階で目指す性能が出ているかどうかの評価結果をまとめたものです。一方で、「設計住宅性能評価書」の性能を満たしているかどうかを、施工段階と完成段階の検査で確認して、その評価結果をまとめたものが
「建設住宅性能評価書」です。予め設計住宅性能評価を受けていないと建設住宅性能評価を申請出来ない仕組みになっています。両方とも取得しておく方がメリットは大きいです。
建設住宅性能評価の現場検査
一般的な木造住宅の場合、４回の建設住宅性能検査が行われます。設計図通りに施工されているか、国が認定した外部評価員が検査します。
基礎配筋の検査
住宅性能評価取得のメリット
住宅性能表示制度は、住宅の性能を比較することで物件購入の指標になるだけではなく、「住宅ローン」や「地震保険」などコスト面でも有利に働きます。地震保険の割引内容は、耐震等級によって異なる場合があるため注意が必要です。また、将来住宅を売却する場合、住宅性能評価書を取得していることによって、正当な資産評価を得ることができます。
住宅性能を判断できる
建物の性能が共有の基準で数値化されているため、専門家でなくても分かりやすい。
信頼性のある評価基準
国が認定した第三者機関が、客観的で公平な品質評価を行なっているため安心。
正当な資産価値で売却できる
住宅の成績表とも言える住宅性能評価書があることで、資産価値が正当に評価されます。
地震保険料が優遇される
「耐震等級3」を取得できている物件では、地震保険の割引率は50％「地震保険基準料率表（2019年5月28日届出 損害保険料算出機構）より」が適用されます。
※割引率の最新の情報については損害保険会社に問い合せください。
住宅ローンの金利優遇が受けられる
金融機関や公共団体の住宅ローンを利用する際に金利優遇を受けられます。
新築建売の購入費用と維持費用
購入時の費用
マイホームを取得する際には、物格価格の他に、諸費用が必要となります。
諸費用とは、以下のような税金や登記費用、住宅ローンを借りる上で必要となってくる費用等の総称で、一般的に物件価格の10%程度と言われています。（物件の価格やどんな住宅ローンを選ぶかによって変動します。）
諸費用
印紙代
住宅ローン関連費用（手数料、保証料等）
登記費用（土地家屋調査士、司法書士）
火災保険料
住宅ローン実行前後
固定資産税・都市計画税（日割精算）
仲介手数料
不動産取得税
維持費用
マイホームを取得以降、住み続けるために必要な費用です。おもな維持費用は以下のとおりです。
この他、物件やエリアにより発生してくる費用もあります。例えば、自治会費や浄化槽保守点検費用等がこれにあたります。
定期的に発生するメンテナンス費用としては、防蟻工事（シロアリ予防）や外壁塗装等があり、住宅の販売元が定期的に点検を行ってくれるケースが多いです。傷みや故障・劣化具合により発生する修繕については、日頃大切にお住まいいただくことで修繕費用に差が出てきます。長くお住まいいただくため、是非こまめにお手入れされることをオススメします。
弊社 八潮土建では、
茨城県で建てられている
大手新築建売ハウスメーカーさんの新築を取り扱っています。
今、ご覧になっている新築だけでなく、
スーモやアットホームで、他の不動産会社で広告掲載中の新築建売は
弊社（八潮土建）で対応可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
（茨城県中心にやっていますが、日本全国対応可能。）
・アイディホーム（株）
・アーネストワン
・飯田産業（株）
・一建設（株）
・タクトホーム（株）
・東栄住宅（株）
・ケイアイスター不動産
・アイダ設計
他、中古住宅
ホームページやスーモだけでは、
それぞれのハウスメーカーの違いや物件の特長を
お伝えきれませんので、実際にご覧になってください(^o^)／
内覧予約お待ちしております。
TEL 050-1003-5885
八潮土建（やしおどけん）橋本まで
