フラット35 子育てプラスとは？子育て世帯・若年夫婦世帯の金利優遇制度
住宅ローンを検討している方の中には、
「変動金利は少し不安」
「将来の返済額をできるだけ安定させたい」
「子どもがいるので、家を買った直後の支払いを少しでも抑えたい」
と考えている方も多いと思います。
そのような方に知っておいてほしい制度が、フラット35 子育てプラスです。
フラット35 子育てプラスとは、子育て世帯や若年夫婦世帯が【フラット35】を利用する場合に、子どもの人数などに応じて、一定期間、住宅ローン金利が引き下げられる制度です。
全期間固定金利のフラット35を使いながら、当初の返済負担を抑えられる可能性があるため、子育て中のご家庭や若いご夫婦には確認しておきたい制度です。
最大1%優遇の場合の金利（ご家庭状況や対象となる物件により優遇幅が変ります。）↓
フラット35とは？
フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供している、全期間固定金利型の住宅ローンです。
借入時に決まった金利が、返済終了まで変わらないのが特徴です。
変動金利のように、将来の金利上昇によって返済額が変わる心配が少ないため、長い目で資金計画を立てたい方に向いています。
フラット35 子育てプラスの対象になる人
フラット35 子育てプラスの対象になるのは、主に次のような世帯です。
1. 子育て世帯
借入申込時に子どもがいる世帯です。（妊娠中の方も対象となります。）
対象となる子どもは、借入申込年度の4月1日時点で18歳未満の子どもです。
胎児も対象になる場合があります。
子どもが1人、2人、3人と増えるほど、金利引下げのポイントも増えていきます。
2. 若年夫婦世帯
借入申込時に夫婦であり、夫婦のどちらかが、借入申込年度の4月1日時点で40歳未満の世帯です。
2026年度の場合は、夫婦のどちらかが1986年4月2日以後に生まれた方であれば、若年夫婦世帯に該当します。
金利はどれくらい下がる？
フラット35 子育てプラスは、ポイント制で金利引下げ幅が決まります。
目安としては、次のような考え方です。
1ポイントにつき、当初5年間の金利が年0.25％引き下げられます。
たとえば、子どもが1人いる世帯であれば、当初5年間の金利が年0.25％引き下げられる可能性があります。
夫婦のどちらかが40歳未満で、子どもが1人いる場合は、若年夫婦世帯の1ポイントと、子ども1人の1ポイントで、合計2ポイントになります。
この場合、当初5年間の金利が年0.5％引き下げられる可能性があります。
どんな人に向いている？
フラット35 子育てプラスは、次のような方に向いています。
・変動金利の上昇が不安な方
・毎月の返済額を長期的に安定させたい方
・将来の家計計画を立てやすくしたい方
注意点
フラット35 子育てプラスを利用するには、いくつか注意点があります。
まず、物件がフラット35の技術基準に適合している必要があります。
どの物件でも必ず利用できるわけではありません。
また、フラット35 子育てプラスには予算があります。
予算に達する見込みとなった場合は、受付が終了する場合があります。
住宅性能による金利引下げメニューと組み合わせられる場合もありますが、物件ごとに条件が異なります。
ZEHや長期優良住宅などの性能条件は、子育てプラスとは別の金利引下げメニューとして確認する必要があります。
八潮土建としての考え方
八潮土建では、住宅ローンは「借りられるかどうか」だけではなく、「無理なく返していけるか」が大切だと考えています。
特に子育て世帯の場合、住宅購入後も教育費や車の維持費、家族の生活費が続きます。
家を買う時は、物件価格だけで判断せず、住宅ローンの金利タイプ、月々の返済額、将来の家計まで含めて考えることが大切です。
フラット35 子育てプラスは、全期間固定金利を選びたい方にとって、検討する価値のある制度です。
ただし、すべての方にフラット35が合うわけではありません。
変動金利の方が向いている方もいますし、銀行ローンの方が条件が良い場合もあります。
大切なのは、自分たちの家計や将来の暮らしに合っているかを確認することです。
まとめ
フラット35 子育てプラスは、子育て世帯や若年夫婦世帯がフラット35を利用する場合に、一定期間、金利の引下げを受けられる制度です。
子どもの人数や若年夫婦世帯に該当するかによってポイントが加算され、当初5年間の金利が下がる可能性があります。
変動金利が不安な方、将来の返済額を安定させたい方、子育て中で住宅購入直後の負担を抑えたい方は、一度確認しておきたい制度です。
牛久市・龍ケ崎市・土浦市・つくば市周辺で住宅を検討している方は、物件だけでなく、住宅ローンや月々の返済額も含めてご相談ください。
八潮土建では、夫婦で小さく営業している不動産会社として、無理のない住まい選びをお手伝いしています。
