選ばれた理由 専属専任媒介契約

このサイトの物件情報を変更します。

マンションのオーナー様より専属専任媒介で、

販売を任せていただいたマンションの契約・引渡しが無事に終了しましたので、

このサイトに掲載する物件情報を変更致します。

 

 

専属専任媒介とは?

簡単に説明すると

「あなただけに自宅の販売を任せます!という意味です。

 

今回のケースで言えば

マンションの売却をあなただけにお任せします!

「他の不動産さんには並行して頼みません!」という意味です!

 

マンションのオーナーさん(売主さん)が

 

なぜ?(有)八潮土建を選んでくれたのか?

 

なぜ?

大手の不動産屋さん(三○のリハウスさん)や

地元で何店舗も持っている(○不動産、○○商事)でもなく

 

茨城に店舗はない、会社の規模はとても小さい

(有)八潮土建(やしおどけん)の橋本に

販売の仕事を任せてくれたのか?

 

しかも

一般媒介でなく(並行して沢山の不動産屋さんに販売を頼む)

専属専任で任せてくれたのか?

 

オーナーさんは

会社の規模では判断しない方だった

 

商品を買う時も、売る時も

「ただ得をしたいという考え方」だけでなく

”誰から商品を買うのか” ”誰を通して家を売るのか”

要するに、

人を気にする、営業マンを気にするオーナーさんだったから。

 

 

オーナーさんは

以前に、私から家を買って頂きました

 

私が独立する前から

家の引渡後も、半年、1年と

ご自宅の近くに寄った時は顔を出していました

(売りっぱなしの不動産営業マンではない)

 

過去の信用があったので

資産の一分である

自宅マンションの売却を

当社に専属専任で任せて頂きました

 

 

もちろん

専属専任で任された以上

全てのエネルギーをフォーカスします。

 

集客、営業、不動産業務の全てを

八潮土建の代表である

橋本が行います。

 

 

・リサーチ、物件調査、近隣調査

・折込チラシ、ポスティングチラシ作成

・アットホームなどのポータルサイトへの広告入稿

・お客様専用のホームページ作成

・Google広告の運用、FB広告の運用

・駅前でのチラシ配り

・ポスティング配り

・物件の清掃

・インテリア装飾

・契約業務

・引渡し業務

 

全てを、自社で行います

 

当社は

大手さんのように人がいないというのもありますが、

 

広告(集客)や

会社の事務員さんや、他社にお願いしているようでは

物件の持つ、価値、魅力が充分伝わりません!

 

物件を見ていない、物件調査もしていない、オーナーさんの思いを知らない

事務員さんや他社の広告代理店に任せていては

物件の魅力が伝わりません!

 

 

買主さんを見つけるための、広告(集客)は

物件のことオーナーさんのことをよく知っている

営業マンが作るべきです!

 

 

広告を営業マン自身が作ると

1,物件の魅力が更に見えてきます!

2,オーナーさんの思いが更に明確になります!

3,次にこの家に住む理想の買主さんが見えてきます!

 

なので

集客と営業の両方できる営業マンに仕事を任せることは

ご自宅の販売を任せる上でとても大事なことです

 

分業制でやっている不動産屋さんに頼むと

物件の価値、魅力は半減します

 

 

物、人、大金が動く

不動産業では

最前線に立つ営業マンの力量しだいで

不動産の価値は大きく変化します。

 

読んで字のごとく

不動産は、動かない資産なので

動かない資産の価値、魅力を充分に

次の買主さんに伝えられる

注意点、問題点も伝えられる

 

買主さんにとっても

安心して家の購入ができるように

売主さん、買主さんの最前線に立つのが

営業マンの役割です。

 

 

小さな会社ですが、分業制ではなく

徹頭徹尾、最後まで自分達で

物件調査(リサーチ)、集客、営業、業務を行うのが

私たちの仕事です。

 

八潮土建(やしおどけん)橋本

 

 

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